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保修和維護責任

　　施工單位在建筑幕墻工程竣工時，應向建設單位提供《建筑幕

墻使用維護說明書》，并載明該工程的設計依據、主要性能參數、

合理使用年限及今后使用、維護、檢修要求，以及需要注意的事項。

　建設單位的建筑幕墻工程竣工驗收資料中，應包含設計依據文

件、計算書、設計變更、工程材料質保書、檢驗報告、隱蔽工程記

錄、竣工圖、質量驗收記錄和《建筑幕墻使用維護說明書》等。

　　建設單位不是該建筑物產權人的，還應向業主提供包括《建筑

幕墻使用維護說明書》在內的完整技術資料。

　　建設單位應當在工程竣工驗收后三個月內，向當地城建檔案館

報送一套符合規定的建設工程檔案。

　　施工單位應按國家有關規定和合同約定對建筑幕墻實施保修。

　　既有建筑幕墻安全維護責任人的確定：

　　（一）建筑物為單一業主所有的，該業主為其建筑幕墻的安全

維護責任人；

　（二）建筑物為多個業主共同所有的，各業主應共同協商確定

一個安全維護責任人，牽頭負責建筑幕墻的安全維護。

　　建筑幕墻工程竣工驗收交付使用后，其安全維護責任人應及時

制定日常使用、維護和檢修的規定，并組織實施。

　　既有建筑幕墻的安全維護責任主要包括：

　　（一）按國家有關標準和《建筑幕墻使用維護說明書》進行日

常使用及常規維護、檢修；

　　（二）按規定進行安全性鑒定與大修；

　　（三）制定突發事件處置預案，并對因既有建筑幕墻事故而造

成的人員傷亡和財產損失依法進行賠償；

　　（四）保證用于日常維護、檢修、安全性鑒定與大修的費用；

　　（五）建立相關維護、檢修及安全性鑒定檔案。

　　維護與檢修

　　既有建筑幕墻的日常維護、檢修可委托物業管理單位或其他專

門從事建筑幕墻維護的單位進行。安全維護合同應明確約定具體的

維護和檢修內容、方式及雙方的權利和義務。

　　從事建筑幕墻安全維護的人員必須接受專業技術培訓。

　　既有建筑幕墻大修的時間和內容依據安全性鑒定結果確定，由

具有相應建筑幕墻專業資質的施工企業進行。

　　既有建筑幕墻的維護與檢修，必須按照國家有關規定，保證安

全維護人員的作業安全。